Proces budowy domy wymaga szczegółowego zaplanowania. Od projektu zależy zarówno funkcjonalność, jak i wygląd budynku. Jego dobór wpływa też na materiały, technologie i różne parametry techniczne przyszłego obiektu. Inwestorzy mogą zdecydować się na opracowanie projektu indywidualnego od podstaw bądź też znalezienie już gotowego projektu. Drugie z tych rozwiązań cieszy się obecnie dużą popularnością, co wynika z szeregu czynników.
Specyfika gotowych projektów
Gotowy projekt domu jest przygotowywany przez architekta, a następnie udostępniany w odpowiednim katalogu. Jego cena może być dość zróżnicowana, zależnie od powierzchni i specyfikacji budynku. Do gotowego projektu dołączona jest kompletna dokumentacja, która dokładnie opisuje wszystkie techniczne aspekty danej konstrukcji. Inwestor otrzymuje więc wszystko, co jest potrzebne do rozpoczęcia budowy. Projekty domów zawierają część zarówno opisową, jak i różne szkice, rzuty i przekroje. Do ich integralnych elementów należą też schematy instalacji wewnętrznych, co usprawnia prace wykończeniowe. Gotowe projekty domów jednorodzinnych uwzględniają ponadto szczegółową charakterystykę energetyczną budynku, co daje pewność spełnienia kluczowych wymagań i norm dotyczących energooszczędności.
Zalety gotowych projektów
Gotowe projekty domów są łatwo dostępne i bardzo zróżnicowane, przez co mogą bez problemów spełnić nawet nietypowe potrzeby inwestorów. Dotyczy to wszystkich szczegółów dotyczących inwestycji. W katalogach bez trudu można znaleźć, chociażby projekt domu pasywnego, który będzie bardziej energooszczędny. Wybór gotowego rozwiązania zmniejsza też czas potrzebny na realizację budowy. Nie bez znaczenia pozostają oszczędności finansowe, ponieważ takie projekty są zwykle tańsze od indywidualnych. Istnieje też możliwość wprowadzania do nich pewnych zmian, co niweluje konieczność opracowywania nowego projektu od podstaw. Bogatą ofertę gotowych projektów oferuje firma New-House, a tutaj można się zapoznać z wieloma ciekawymi propozycjami. Za wyborem tego rozwiązania przemawiają również znacząco ograniczone formalności. Nowoczesne projekty domów posiadają kompletną dokumentację, co znacząco przyspiesza wszystkie procedury związane pozyskiwaniem pozwoleń budowlanych.
Wady projektów gotowych
Gotowe projekty domów mają niestety pewne wady, które wynikają głównie z różnych ograniczeń. Rozwiązanie to nie sprawdzi się w przypadku bardziej specyficznych i trudnych działek. Na nieregularnych, specyficznych lub nieregularnych gruntach występują bowiem komplikacje, które utrudniają lub nierzadko uniemożliwiają realizację projektu bez nanoszenia znaczących zmian. Proces adaptacji pozwala na pewne modyfikacje, jednak wiąże się to ze sporymi kosztami. Im bardziej wymagające zmiany, tym wyższa cena inwestycji. W takim przypadku lepszym rozwiązaniem będzie projekt opracowany od podstaw. Nie bez znaczenia pozostają też kwestie indywidualne. Projekty gotowe często nie spełniają bardziej specyficznych wymagań inwestorów. Domy wznoszone na ich podstawie nie są też w pełni unikalne, co dla wielu osób może się okazać nieatrakcyjne.
Projekt gotowy i jego funkcjonalność
Projekty gotowe z reguły są opracowywane z myślą o pewnej standaryzacji, która ma na celu podniesienie uniwersalności. Większość z nich bazuje na wielokrotnie sprawdzonych, skutecznych rozwiązaniach konstrukcyjnych i technologicznych, co pozytywnie wpływa na tempo realizacji inwestycji. Wiele takich standardowych projektów ma pewne ograniczenia funkcjonalne, które uniemożliwiają np. zmianę układu pomieszczeń. Projekty domu parterowego czy projekty domów z poddaszem trudno też przekształcić w taki sposób, aby umożliwiały realizację inwestycji o innej konstrukcji. Jeżeli potrzeby inwestora są bardzo specyficzne i wyrafinowane, lepszym rozwiązaniem będzie dla niego wybór projektu indywidualnego. Zawsze jednak pozostaje opcja adaptacji, dlatego rozwiązania gotowe stanowią kompromis między personalizacją a wygodą. Warto też pamiętać, że projekt zawsze wymaga dostosowania do warunków działki budowlanej oraz uwarunkowań prawnych.
Art. Sponsorowany
